在售房源超多!城南居然还有低至1.18万㎡的湖居准地铁盘?

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在成都,从早期的“头卡”到华西河,到以东湖和金城湖为代表的湖中心板块,再到兴隆的“黑马”,将成都的湖泊板块带上湖和宜兴湖,从工业规划中脱颖而出。 “成都湖屋板块已经迭代,最终发展成为房地产市场的重要组成部分。

然而,与近年来其他几个新兴湖泊相比,南湖虽然起步较早且起点较高,但在发展的推动下似乎有所退化。

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▲南湖板图

●2008年,“超级市场”南湖国际社区开始发展。 “拥有6000亩风景名胜区,周围有抚河和江岸河”,南湖国际在发布时就闻名遐迩;

●2009年7月,花了三年时间建成的南湖梦岛向公众开放。它的规模和定位与跑马地相当;

●2009年至2011年,南湖国际社区收购了10多套住宅预售许可证,并推出了1万多套房屋。年度住宅交易面积40万平方米,赢得了成都大学的冠军;

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▲南湖国际社区

●2015 - 2017年,南湖国际中心及其住宅多次停工。开发商森宇房地产多次报道,资本链破裂并破产。从那以后,南湖板块很少产生声音,存在感也减弱了。此时,周围的宜新湖和晋江生态带发展迅速;

●2018年,兰润房地产通过司法拍卖接管了森宇257英亩的土地。三年后,南湖板块终于重新启动。

注意:上述事件已整理出来,数据来自“粗略数据”

在谈到南湖板块的发展之后,让我们来看看曾弘基,提到南湖不得不提到受欢迎的物业南湖国际社区。

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南湖国际社区位于天府新区 - 南湖西路。这是一个由Senyu集团在该市南部开发的超级市场。整个项目包含约120万平方米的公园商业集群,集住宅,商业,购物和休闲于一体。

此外,该项目还包括一个建筑面积为11万平方米的购物中心,一个20,000平方米的大型超市,一个65英亩的法式商业街和一个5公里的湖马拉松跑道.

南湖国际社区于2010年竣工,分为六个阶段,共41栋,全部为70年历史的房产。

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▲南湖国际社区

交通:自驾车方便,公路网络便利,周围有多条公交线路;然而,社区离地铁站很远。地铁5号线建成通车后,该区域的交通将进一步改善。

教育背景:光亚幼儿园位于该区西门旁,周围有华阳小学,天府四小,天府三中。

经营范围:南湖国际社区周边地区齐全,近距离有五彩缤纷的广场,摩尔新世纪,距离欧尚,戛纳等商业区仅一步之遥。

休闲:邻近的是南湖公园和南湖梦幻岛。用餐后的休闲和娱乐完全不是问题。

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▲南湖公园

该项目所在的南湖板块已经提前交付,周边地区的许多住宅区已经交付。它是天府新区非常成熟的地区之一。

整个项目规模庞大,近万户,楼面面积比高。房地产的单位更加多样化,从单卧室到五卧室,从公寓到飞跃。

大厅不高,灯光不好,灯光昏暗。梯子的占用率为2,4,3,2/6/7/9 /户,入住率不是很高。

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▲第一阶段大厅

虽然南湖国际社区的阳台设计很大,但个人认为安全和隐私不足。

窦沙梅的朋友住在第一阶段。上次她听到她说她一大早就打开阳台门,发现楼上的第二个汉人掉进了她家的阳台。这个操作也令人困惑.

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目前,南湖国际社区共有372间套房,是成都最大的住宅区。

根据壳牌搜索数据,6月份南湖国际社区二手房交易平均价格为15075元/平方米。

除了出售二手房外,南湖国际是成都二手房交易最多的地区。以下是南湖国际社区最近的二手房交易:

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在近期大型房屋成交中,平均成交价仅为11500元/平方米,最低11844元/平方米。

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截至去年底,南湖国际社区首批五套38套立法机构全部售出,最高出价65轮,交易保费约30万至40万元。

随着五套房源的成功,南湖国际社区设立的立法房的趋势引起了更多买家的关注。

根据淘宝的司法拍卖渠道,截至7月1日,南湖国际社区法已售出4套房屋,其中最高总价为551万套(建筑面积约442.82平方米)。

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从南湖国际社区的拍卖结果来看,虽然招标价格较为激烈,但交易价格仍远低于评估价格与周边新房和二手房的比较。

与此同时,由于立法室的特殊性,许多不合格的买家也看到了换房的机会。购买司法拍卖行也成为一项定期购房活动。

然而,窦沙梅在这里提醒大家,拍房子有风险,所以在开始时要小心。

南湖国际社区自然环境优美,设施齐全,教育资源丰富。目前,地铁运输不方便,后期5号线开通后会有一些改善;

2,更多类型的单位,适合刚需要和改进;但区域积率高,住宅舒适度不够,安全性不高;

3,社区二手房交易平均价格约为15,000/m2,与同区其他房地产相比,价格优势;

4,南湖国际社区法有更多住房,现有住房,贷款,无限购买和低起价,已成为一些买家的重要原因。

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高密度,大量上市,高周转率和美妙的形状.

南湖国际社区有各种标签

南湖板块重建后重启

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